Такмили қарз барои қарзи хона

Мундариҷа

• Ҳисоботҳои кредитии худро санҷед
• Маълумоти нодурустро баҳс кунед
• Пардохт кардани суратҳисобҳои пардохтнашуда
• Камбудиҳоро бо пардохти саривақтӣ дафн кунед
• Таносуби қарз аз даромадро кам кунед
• Холи FICO-ро санҷед
• Ба ягон қарзи нав гирифтор нашавед

Барои гирифтани фоизи беҳтарини ипотека муҳим аст, ки кредити худро барои дархости қарз омода созед. Тоза кардани ҳисоботи кредитии худ ва зиёд кардани холҳои кредитии шумо имконияти тасдиқ шуданро беҳтар мекунад. Агар кредити шумо аллакай хуб бошад, нигоҳ доштани он дар бастани фоизи паст асосӣ хоҳад буд.

Ҳисоботҳои кредитии худро санҷед

Вақте ки шумо аризаи худро месозед, қарздиҳандаи ипотека се чизи асосиро меҷӯяд. Аввал ин, ки шумо ва ҳамсаратон, агар шумо якҷоя муроҷиат кунед, даромади устувор доред. Баррасии навбатӣ дар он хоҳад буд, ки шумо чӣ қадар пардохти аввалияро пардохт карда метавонед. Қисми ниҳоӣ он аст, ки агар шумо таърихи қарзии мустаҳкам дошта бошед.

Тафтиши ҳисоботи кредитии шумо имкон медиҳад, ки оё чизе ҳаст, ки ба кредити шумо зарар мерасонад. Шумо ҳеҷ гоҳ намедонед, ки кадом ҳисоботи кредитии бонкро мекашад, аз ин рӯ боварӣ ҳосил кунед, ки ҳар сеи онҳо, Experian, Equifax ва TransUnion -ро тафтиш кунед.

Шумо метавонед нусхаи ройгони ҳар се ҳисоботи қарзиро дар "AnnualCreditReport.com" дастрас кунед.

Маълумоти нодурустро баҳс кунед

Таърихи кредитии номбаршударо бодиққат баррасӣ кунед. Ҳама гуна маълумоти нодуруст метавонад ба ҳисоби кредитии шумо зарар расонад ва аризаи шуморо рад кунад. Ҳама гуна маълумоти носаҳеҳро бо баҳси бюрои қарзӣ халос кунед. Агар шумо далели хатогиро дошта бошед, пешниҳоди он ба шумо имкон медиҳад, ки хатогӣ аз гузориши шумо хориҷ карда шавад.

Пардохт кардани суратҳисобҳои пардохтнашуда

Боварӣ ҳосил намоед, ки ҳамаи пардохтҳо ба дигар кредиторон ҳозир ва саривақтӣ бошанд. Ба суратҳисобҳои делинквент ҳама гуна ҳисобҳои дер, ҳисобкуниҳо, векселҳо дар ҷамъоварӣ ва ҳукмҳо дохил мешаванд. Қарздиҳандагони ипотека бояд боварӣ дошта бошанд, ки шумо пардохтҳоятонро саривақт пардохт мекунед.

Қонуншикании шадид имкони гирифтани ипотекаро мекушад. Пеш аз супоридани ариза дар бораи ипотека, ҳамаи суратҳисобҳоеро, ки айни замон қарздоранд, пардохт кунед.

Камбудиҳоро бо пардохти саривақтӣ дафн кунед

Шумо бояд намунаи қобилияти пардохтҳои саривақтиро барои тасдиқи ипотека муқаррар кунед. Чӣ қадаре ки таърихи шумо беҳтар бошад, ҳамон қадар фоизи ипотека беҳтар ва рақобатпазиртар хоҳад буд.

Агар шумо пардохти қарибулвуқӯъ дошта бошед - ё шумо танҳо баъзе аз қонуншиканиҳоро пардохт карда бошед - ҳадди аққал шаш моҳ пеш аз муроҷиат ба ипотека интизор шавед. Ин вақти шашмоҳа имкон медиҳад, ки қонуншикании калонсол камтар зарарнок ба назар расад ва ба ҳисоби кредитии шумо вақти аз нав барқарор карданро диҳад.

Таносуби қарз аз даромадро кам кунед

Андеррайтери ипотекаи бонки шумо қобилияти пардохти пардохти ипотекаро зери шубҳа мегузорад, агар шумо нисбат ба даромади худ қарзи баланд дошта бошед. Пардохтҳои моҳонаи қарзи худро ба ҳадди аксар ба 12% -и даромади худ расонед - камтар, беҳтар аст.

Пас аз гирифтани ипотека, таносуби қарз ба даромадатон ба осмон хоҳад рафт, аммо набояд аз 43% даромади шумо зиёдтар бошад. Бедор бошед, ки шумо даромади худро аз ҳисоби хариди хонаи калонтар аз ҳадди имкон ба ҳадди аксар харҷ накунед.

Холи FICO-ро санҷед

Холҳои Equifax ва TransUnion FICO-ро аз "myFICO.com" фармоиш диҳед, то тасаввуроте пайдо кунед, ки кредити шумо дар куҷост. Натиҷаи FICO-и шумо бояд ҳадди аққал 720 бошад, то фоизи хуби қарзро ба даст оред.

Агар холи шумо аз он пасттар бошад, таҳлили дохилшударо хонед, то фаҳмед, ки чӣ холҳои шуморо паст мекунад. Гарчанде ки қарздиҳандагон онро то ҳол истифода мебаранд, Experian дигар ба истеъмолкунандагон иҷозат намедиҳад, ки маълумоти ҳисоботи кредитии Experian -ро дар асоси холҳои FICO харанд. Агар шумо хоҳед, ки дар бораи холҳои кредитии Experian тасаввурот пайдо кунед, шумо метавонед VantageScore -ро харед ё аз Equifax ё TransUnion холҳои кредитии се ба як харед.

Ба ягон қарзи нав гирифтор нашавед

Гирифтани қарзи нав метавонад қарздиҳандаи ипотекаро ба устувории молиявии шумо шубҳа кунад, ҳатто агар сатҳи қарзи шумо аз 12 фоизи даромади шумо камтар боқӣ монад. Беҳтараш аз ҳама гуна амалиётҳои нави қарзӣ то он даме, ки ипотека таъмин карда шудааст, дурӣ ҷӯед.

Ба он муроҷиат барои кортҳои кредитӣ дохил мешавад, хусусан азбаски саволномаҳои қарзӣ ба холҳои кредитии шумо таъсир мерасонанд.