Бо вуҷуди ин, шумо бояд як лаҳзаи беҳтаринро интихоб кунед

Мундариҷа

• El mejor momento para comprar
• Su casa como inversión
• Инак, ин як чизи дигар аст
• ¿Será mejor para usted alquilar?

Бисёре ё ҳама маҳсулоте, ки дар ин ҷо оварда шудаанд, аз шарикони мо мебошанд, ки ба мо ҷуброн мекунанд. Ин метавонад таъсир расонад, ки мо дар бораи кадом маҳсулот менависем ва маҳсулот дар як саҳифа дар куҷо ва чӣ гуна пайдо мешавад. Аммо, ин ба арзёбиҳои мо таъсир намерасонад. Фикрҳои мо худи мост. Ин аст рӯйхати шарикони мо ва ин аст, ки чӣ гуна мо пул кор мекунем.

A veces todo lo que se necesita es ver un “Se vende” delante de una casita que siempre le ha ha gustado cuando pasa camino al trabajo por la mañana. Эй escucha los comentarios de una amiga sobre la satisfacción de saber que las reparaciones a la casa que acaba de comprar aumentan el valor de su propiedad. Эй quizás solo quiere un pequeño verio para que los niños jueguen o donde pueda reunir a toda su familia.

Ин як лаҳза аст, аммо ин ба ҳар як пенса ва ҳамзамон мувофиқат мекунад.

La decisión de ir de un alquiler a ser propietario de una casa es muy compleja emocional y financieramente. Мушаххасоти омилҳо барои ҳалли мушкилоти идоракунӣ ва дуруст истифода бурдан лозим аст.

Маълумот дар бораи он: Инак, дар инҷо якбора сабт карда мешавад

El mejor momento para comprar

Ser dueño de una casa era antes un rekvizito para alcanzar lo que se le llama el sueño americano. Pero esto sucedía cuando la gente miraba Televisión en blanco y negro, la gasolina costaba 30 centavos el galón y la vida era menos complexada. Компарити як casa es una opción inteligente para mucha gente, pero no siempre es la mejor para otros. Eso depende del mercado donde vive y de factores como el tiempo que piensa pasar en esa casa y el tamano de la misma en Comparación con la que tiene en alquiler al momento.

Antes de comprometerse a comprar, tenga en cuenta los siguientes puntos:

1. Интишори расмии ғайрирасмӣ. Tiene que pagar mucho dinero cuando usted compra una casa, desde los costos de cierre (aproximadamente un 3% del valor de compra de la casa) hasta el mismo pago norasional. A casi nadie le sobra esa cantidad de dinero.

2. ¿Puede manejar esa deuda? Лос prestamistas як menudo мушоҳида бо relación deuda-ingresos: ба монанди муқоиса бо los pagos de su hipoteca y otras deudas con su sudo. Los prestamistas Conventioncionales a menudo usan lo que se llama la regla del 28/36 para determinar si pueden ofrecerle un préstamo. Los pagos relacionados con la compra de su casa (hipoteca, impuestos, seguro) no deben ser más de un 28% in sus ingresos antes de los impuestos, y todas las otras deudas combinadas no deberán exceder un 36% de sus entradas mensuales antes de deducir los impuestos. (Más adelante se explicará esto.)

   
   

3. Компарити una casa es más caro de lo que piensa. Илова бар ин, ҳеҷ гуна муқоисаи муқоисаи hipoteca mensual con su renta mensual -esto sería como comparar peras con manzanas, ҷумла мушаххасе, ки ҳеҷ кас лозим намеояд ва як тенер el mismo tamaño que la que alquila al momento нест. A pesar de que usted puede deducir algunos de sus gastos como propietario, tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad, seguro de asociación de dueños y probablemente seguro de hipoteca; ҳамчун асбобҳои таҷдидшуда, мантимиенто, хидматҳои ҳарбӣ ва хидматрасонӣ ба сӯи гастро дар трибуненти лос кубе дар як қатор расонаҳо ҷойгир карда шудаанд.

4. Комментарии una casa disminuye su habilidad de mudarse. Hoy en día, el mercado de empleos cambia Constantemente y muy poca gente puede decir con certeza que van a tener el mismo empleador en cinco años. Es más fácil, y menos caro, salirse de un contrato de alquiler de un año que vender una casa.

5. ¿Cómo es de activo el mercado en su localidad? El mercado de bienes raíces es local y cicclico, as que es consedere si su aréa se presta más alquiler que a la compra de casas.

   
   

Маълумоти асосӣ: Cómo escoger la mejor hipoteca

Su casa como inversión

Algunas personas prefieren invertir el dinero en la plusvalía (o sea, el capital acumulado en la vivienda) en su propiedad en vez de dárselo a un arrendador. Si bien los números tienen sentido para muchos –махсуси aquellos que tienen planes de quedarse en la casa el tiempo suficiente para pagar la hipoteca- nadie puede predecir si los precios de las casas subirán o bajarán en un plazo determinado. Бо вуҷуди ин, ҳеҷ як баҳс нест, ки баҳри баҳри он мина де оро бошад.

Инак, ин як чизи дигар аст

Системаи мукаммали инъикосшаванда, ки пас аз антуар амал мекунад.

1. Ҳисоб кунед sus deudas pendientes, incluyendo préstamos de carro, pagos de tarjeta de crédito y préstamo estudiantil. Acuérdese de la regla 28/36 mencionada anteriormente.

2. Мушаххасоти динор ва ҳамҷоя кардани он. Пас аз он, меноҳо дар инҷо барои кубрир ва пагоҳӣ расмӣ ва лос гастос де Сиерре ва ҳеҷ як севвент деҷар суфиценте ба сукента де банко барои cubrir cualquier emerencia imprevista.

3. Asegúrese entregar una cantidad suficiente en su pago nonicial. Tradicionalmente, los prestamistas exigen pagos iguales al 20% del precio de venta de la casa, pero existen programs especiales que le permiten hacer un pago inicial de solamente un 3%. (Пардохти расмии 20% -и як доллари ИМА дар ҳаҷми $ 300,000 талаб карда мешавад, $ 60,000 дар як банка-академия ва пинҳонкардашуда дар $ 9,000 барои арзиши костюм дар синф.)

4. Obtenga un préstamo con aprobación previa. Póngase en contacto con con prestamista para conseguir aprobación previa para una hipoteca. Не es necesario que usted acepte el préstamo; solo es una manera de demostrarle al agente de bienes raíces y a los vendedores que usted está hablando en serio. Ин як лас примерас аст, ки ин як агенти пешакӣ буда, пеш аз ҳама дар ҳузури пешакӣ ҷойгир аст, ва ин ба пешрафти пешрафта мусоидат мекунад.

¿Será mejor para usted alquilar?

La decisión de alquilar o comprar es grande y necesita preguntas como “¿Dónde estoy?" Y “¿Adónde voy?” Puede ser que alquilar баҳри la mejor opción para mantener más flexibilidad for razones personales o profesionales, o que no se sienta cómodo con la idea de metre en más deudas. Si este es el caso, инак seguro es que no esté listo para enfrentarse con las responsabilidades de ser propietario de una casa: reparaciones, mejoras, mantenimiento, trabajo de verio y todo lo demás.

Тамбиен, el mercado local de bienes raíces puede estar en contra suyo. Ин як марҳилаи рақобати рақамӣ мебошад, ки дар байни онҳо як чизи муқарраршуда мавҷуд аст, ки дар онҷо ҷойгир аст, зеро ки ин як лаҳза аст, зеро мо бояд якбора як лаҳза пешравӣ кунем.